12月移轉(zhuǎn)「北、桃」月增逾3成，「雙北」2014年移轉(zhuǎn)23年新低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
12月移轉(zhuǎn)「北、桃」月增逾3成，「雙北」2014年移轉(zhuǎn)23年新低
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  • 12月移轉(zhuǎn)「北、桃」月增逾3成，「雙北」2014年移轉(zhuǎn)23年新低
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市、新北市、桃園與臺(tái)南公布2014年12月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，其中年底前出現(xiàn)一小波的移轉(zhuǎn)高峰，北市12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3055棟，月增33.6％，升格後的桃園市則為4533棟月增37.4％，新北市為5547棟，月增約25％，臺(tái)南則增加約23.5％，若統(tǒng)計(jì)全年移轉(zhuǎn)資料則可發(fā)現(xiàn)，北市2014年交易相當(dāng)?shù)兔裕?014年移轉(zhuǎn)僅剩下3.2萬(wàn)棟，寫下近23年以來(lái)的新低量，新北市2014年約6萬(wàn)棟的移轉(zhuǎn)量，也是近23年以來(lái)的新低。
 
北市2014年12月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3055棟，移轉(zhuǎn)量較前月增加約三分之一，新北市、桃園與臺(tái)南市12月的移轉(zhuǎn)都有明顯增加。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，年底通常有成家購(gòu)屋買氣，加上近年公告土地現(xiàn)值年年大漲，也讓年前趕過(guò)戶與交屋潮特別明顯，2014年雖然成屋市場(chǎng)交易受到外在環(huán)境影響表現(xiàn)一般，年前交易並未特別暢旺，但11月基期太低，因而臺(tái)北與桃園單月的移轉(zhuǎn)量月增逾3成。
 
北市2014年全年度的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬(wàn)2023棟，是內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布自1992年以來(lái)的新低量，對(duì)比2004年~2010年北市每年都有6萬(wàn)棟以上的移轉(zhuǎn)量，2014年北市的交易量?jī)H有高峰時(shí)的一半，曾敬德表示，針對(duì)性的政策與高房?jī)r(jià)的門檻，是北市房市交易量大幅量縮的原因。
 
 
新北市2014年的移轉(zhuǎn)量為6萬(wàn)0416棟，同樣是1992年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新低量，顯見(jiàn)新北市同樣受到外在政策干擾，加上房?jī)r(jià)漲高等因素，民眾購(gòu)屋態(tài)度趨於觀望，交易量相對(duì)低迷。
 
已經(jīng)升格的桃園市，2014年全年移轉(zhuǎn)量為4.37萬(wàn)棟，交易量高於臺(tái)北市，雖然桃園2014年買賣移轉(zhuǎn)量較2013年減少約14％，但仍比2009年當(dāng)時(shí)還要高，顯見(jiàn)桃園雖然房市也受到政策影響，但因?yàn)榉績(jī)r(jià)水準(zhǔn)門檻相對(duì)較低，加上有許多重大建設(shè)題材支撐，房市仍可維持一定的買氣。
 
目前全國(guó)前11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為29萬(wàn)棟，以目前公布的幾大都會(huì)區(qū)域，單月移轉(zhuǎn)量都月增2~3成的狀況來(lái)看，全國(guó)移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)32萬(wàn)棟，但全年的移轉(zhuǎn)量仍相當(dāng)有機(jī)會(huì)出現(xiàn)2003年以來(lái)的新低量。